宅基地离婚协议是夫妻双方在离婚时就宅基地的归属问题进行约定的一种协议。根据《婚姻法》规定，夫妻离婚时，应当依照下列原则处理夫妻共同财产：(1)共同债务由夫妻双方负担；(2)夫妻一方要求共同财产按份分享的，应当判决；(3)离婚时协议对共同财产的处理，以协议为准。
在制定宅基地离婚协议时，需要遵循以下原则：
1. 确定宅基地的所有权
首先，需要确定宅基地的所有权。如果宅基地是夫妻双方共同所有，则需要协商确定是否分配给其中一方。
2. 确定宅基地的用途
在对宅基地的所有权进行划分时，需要考虑宅基地的用途。如果宅基地仍然需要作为农村建房的基地，则应将该宅基地部分或全部分配给有留守权的农户；如果宅基地不再被用作农村建房的场所，则可以进行出售或其他形式的转让。
3. 约定宅基地的转移
在约定宅基地的归属时，需要明确约定宅基地的转移是否需要办理过户手续以及如何办理过户手续。
4. 约定宅基地的分配方式
在约定宅基地的归属时，需要考虑夫妻双方对宅基地的财产权和使用权的分配方式。一般来说，可以选择将宅基地卖给其他人或者划分给夫妻双方各自所有，并约定双方必须遵守相应的承诺和条款。
总而言之，在约定宅基地的离婚协议时，需要考虑夫妻双方的实际情况和意愿，并在协商过程中达成一致意见。此外，在起草协议过程中，建议选聘专业律师或律师事务所进行协商和签署，确保协议的法律效力和公正性。
