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农村宅基地边界尺寸是多少?

2023-04-29 16:44:22 拆迁安置 责编:宋帅帅 1543浏览

农村宅基地是农民个人或家庭生活和生产的用地,具有土地所有权,可以依法流转、抵押、转让、出资入股、入股分红等经营管理方式。关于农村宅基地的边界尺寸,相关法规和规定明确规定了以下内容。

一、农村宅基地的边界尺寸

根据《农村宅基地条例》第十二条规定,宅基地应当设定独立的边界,并根据建设用途、土地利用现状和资源条件,按照有关规定设置使用界限和保护界限,界限应当标志清楚。

同时,《宅基地使用权证书样式及数据内容规定》明确表示,宅基地使用权的包括:土地所有权证书、建筑物所有权证书、宅基地使用权证书三部分,其中宅基地使用权证书应标明宅基地的编号、位置、面积、形状、用途等信息。

按照上述规定,农村宅基地的边界尺寸应按照建设用途、土地利用现状和资源条件设定,同时需要采取措施将其界限标志清楚,确保宅基地边界尺寸的清晰明确。

二、农村宅基地边界划定标准

根据《宅基地管理暂行条例》第七条规定,宅基地建设应当符合规划、环保、消防等方面的要求,并应当遵循以下标准:

1.宅基地的面积不得超过合法权利人及其家庭成员的实际生活和生产需要,具体面积由县级以上人民政府规定,并报省、自治区、直辖市人民政府备案;

2.宅基地的用途以居住为主,可以兼营与家庭生产生活密切相关的农业、林业、畜牧业、渔业等生产经营活动;

3.宅基地的地块以方正或近似方正形为宜,边长宜控制在100米以内,其面积以垦房改厕用地为限。垦房改厕用地为安装卫生厕所留出的足以容纳改厕后房屋周围包括卫生厕所在内的地块。

因此,农村宅基地边界尺寸应根据以上规定来划定,边长宜控制在100米以内。同时,宅基地形状宜为方正或近似方正形,并应根据面积在宅基地使用权证书中进行标注。

综上所述,农村宅基地边界尺寸不仅需要根据建设用途、土地利用现状和资源条件进行划分,还需要符合宅基地建设的相关规定和标准,从而确保宅基地边界尺寸的明确清晰。

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