随着城乡一体化和乡村振兴的推进，农村宅基地政策也在发生一系列的变化和调整。以2019年为例，我国农村集体土地股份合作制改革试点（简称三权分置试点）已经覆盖全国31个省、自治区、直辖市，大力推进农村集体土地产权制度改革。同时，国家也出台了一系列惠及农民的政策，如农村土地承包经营权确权登记颁证、集体用地入市、改革经营性农村集体经济组织等。
可以预见，农村宅基地的发展趋势将呈现以下几个方面：
一、宅基地产权更加明晰化
随着三权分置政策的全面推开，未来农村集体土地所有权、承包经营权、宅基地使用权将逐渐与个人产权关联起来，使宅基地的产权更加明晰。这将有利于规范土地流转、促进土地市场化以及村庄土地资源的合理利用。
二、宅基地用途更加多元化
传统上，宅基地主要用于建房居住，但随着城乡一体化加速推进和人们对美好生活的追求，未来宅基地的用途将更加多元化，如可以用于兴办农耕生态旅游、发展休闲农业、改造为民宿、建设农村公共服务设施等。这将有助于拓宽村庄经济发展空间，丰富居民生活方式。
三、宅基地物资化改造深入推进
随着城乡建设和市场需求的变化，农村宅基地的物资化改造也将得到更深入的推进。例如，利用宅基地资源改造为城乡接合部、兴建商业步行街、设立旅游交通停车场、打造集聚式商业综合体等，将有助于促进城乡一体化、加快农村服贸业发展等。
总之，未来农村宅基地将会呈现出更加多元化、个性化、综合化的发展趋势，这为村庄振兴带来了新的机遇与挑战。
