离婚协议是夫妻离婚时达成的协议，其中涉及到夫妻的共同财产分配问题。房产作为夫妻家庭重要的一部分，常常是夫妻离婚后争夺的焦点。在离婚协议中，关于房产的分配问题可以由双方自行协商或按照法律规定进行处理。那么，哪些情况下能够要回房产呢？
1.房产产权证书只登记了一方的名字：如果房产产权证书只登记了一方的名字，但却是夫妻共同的婚姻财产，则是可以要求归还的。不过，在要求归还前需要注意查看房产的贷款情况，以免在将房产归还后还有未清还的贷款问题。
2.房产属于夫妻共同财产：如果房产是夫妻双方共同购买的、共同还贷的、共同装修的，且在离婚中未做出明确的分割协议，双方都有权拿回自己部分的房产。
3.夫妻离婚，但未达成共同财产分割协议：如果夫妻离婚后，没有达成共同财产分割协议，那么房产就需要按照法律规定进行分割。一般情况下，它是根据夫妻双方工作收入和财产出资比例等明确规定的。
总之，离婚协议房产的归属问题需要根据夫妻双方的具体情况进行评估，包括婚姻期间的贡献、财产来源等。建议离婚双方需通过妥善协商或司法程序解决争端，以确保自己在权益上的得到保障。
