农村宅基地是指集体土地按照《宅基地条例》规定,分配给农村居民个人或家庭的住宅用地,是农民的基本住房保障。对于目前尚未确权的农村宅基地来说,确权是十分必要和紧迫的。因为,如果没有确权,这些宅基地很可能会被强制拆迁或者用于其他用途,给农民利益带来重大损失。以下是一般农村宅基地确权的具体流程:
第一步:农民自愿申请。“自愿”是确权的前提,农民必须自己申请,并签署《宅基地承包合同》。
第二步:村委会组织开展调查摸底工作。“摸底”工作是指村委会对宅基地的面积、位置、所有权等进行调查,核实居民的申请情况。
第三步:镇政府组织确定并公示。县(市、区)农村土地管理部门会议研究决定审核通过宅基地确权,镇政府确认并公示。
第四步:县(市、区)农村土地管理部门授权村委会办理宅基地确权手续,宅基地确权基本手续包括:现状调查、实景测量、权证办理、颁证等。
第五步:领取《宅基地证》。如实申报各项资料,耐心等待宅基地证颁发即可。
总之,农民自愿申请、村委会摸底调查、镇政府核定公示、县(市、区)农村土地管理部门授权村委会办理、领取《宅基地证》并完成登记等环节是确权的基本流程。