拆迁安置房是政府为了开展城市建设而拆迁居民住房时提供的一种安置方式,旨在保障受拆迁居民的基本住房需求。在中国,拆迁安置房的面积是由国家规定的,具体标准包括房屋总建筑面积和住户实际使用面积等。
按照国家规定,拆迁安置房的总建筑面积是应满足每户家庭成员的室内活动面积、阳台面积和公摊面积三个方面的需要。其中,室内活动面积要求为每个户型空间(如客厅、卧室、厨房等)的最小面积不得小于国家规定的标准,同时考虑到家庭人口较多的情况,也要求每户家庭至少有一间超过国家规定标准的大房间,以满足大家庭的住房需要。
在住户实际使用面积方面,国家规定每户家庭人均使用面积不得少于16平方米,在具体规划设计中也要考虑到家庭成员人口多寡的影响,为此规定了最低总使用面积要求。总的来说,要求每户住房面积不少于住户家庭人口数量乘以国家规定的最低使用面积。
除了以上两个方面的要求外,拆迁安置房也需要考虑到公摊面积的问题,主要包括楼道、电梯、储藏室等。建筑物公摊面积的计算,是根据建筑物的总面积减去个人住房的总面积,然后再减掉其他非住房面积得出来的。根据国家相关规定,公摊面积不得超过住房居住面积的20%。
总的来看,拆迁安置房的面积是在国家标准的控制下进行规划设计的。它必须满足人们的住房需求,既要满足住户的实际使用需求,也要考虑到公共区域和其他设施的需求,这也是保障居民住房权益的根本。因此,拆迁安置房的面积要求必须不少于国家规定的面积标准,以保障居民的基本住房权益。