拆迁房屋签协议卖需要注意以下几点：
一、房屋权属确认。在签协议之前，需要对拆迁房屋进行权属确认，确认权属后才能进行签约出售。
二、协议制定。拆迁房屋签协议卖需要制定协议，协议中需要明确房屋的交易价格、交易时间、交易方式以及交付方式等。
三、卖方提供房屋资料。卖方需要提供房屋的所有权证、土地使用证等相关资料，并确保资料的真实性和合法性。
四、买方审核资料。买方需要进行资料的审核，确保房屋的所有权证、土地使用证、拆迁补偿款等相应资料的真实性和合法性。
五、付款方式。拆迁房屋签协议卖时，需要明确房屋的交易价格和付款方式。一般来说，购买可以选择一次性付款或分期付款的方式。
六、交付方式。协议中需要确定返回房的交付方式，一般有转让、签约、交付等等。
在签订协议的过程中，需要注意保护自己的权益，避免出现纠纷和争议。签订协议前，应有把握的了解自己的房屋状况和相关法律法规，以免在签订协议中遇到麻烦和纠纷，造成不必要的经济损失和法律风险。
