协议离婚的过户流程并不复杂，需要注意的是准备齐全相关材料，按照相关程序操作。
第一步：准备材料
1.委托代理人或律师的授权委托书、身份证复印件。
2.协议离婚协议书和离婚证。
3.房屋产权证书和房贷借款合同。
4.本人的身份证件原件和复印件。
第二步：到当地房产管理部门办理过户
需要先到当地房产管理部门（一般是住房和城乡建设局）提交材料，填写有关的申请表，经过审核后，办理房屋过户的手续。如果房子还在抵押中，则需要进行房屋抵押转移手续。
第三步：办理贷款过户
如果夫妻之一在离婚前贷款买房，此时需要办理贷款过户。一般银行会对借款人进行放贷审查，确定他的还款能力。如果有需要，重新制定贷款合同并签署协议。在完成贷款过户的手续后，返还贷款和付款手续费。
第四步：过户后的税费和管理费用
根据相关规定，购房者需要向税务局缴纳契税和印花税，并需向物业管理部门缴纳物业管理费用。这些费用是过户后不可避免的开支，需要提前考虑。
在协议离婚的过户流程中，最重要的一点就是协同合作，以确保过户过程的顺利进行。尽量准确预算开支，保证不会出现偏差。同时，要注意自己的权益，避免因此而产生纠纷和争议。
