农村宅基地在建设用途上有很多限制，不能随意改变其用途，需要经过严格的审批流程。但是，在一些情况下，如经济、社会等发展需要，需要将宅基地改为商用。下面是农村宅基地改商用的具体步骤。
首先，需要拿到宅基地的建设用地规划许可证。在申请过程中，需要证明该地区的发展需要、该项目的经济效益和社会影响等，并得到本地政府的支持。
其次，申请人还需要拿到宅基地的建设项目选址和规划许可证。这一步需要申请人提出详细的商业项目计划，包括场地规划、建筑设计、商业性质、项目名称、运营管理及人员配置等，并得到相关部门的审批和认可。
最后，在获得上述许可证后，申请人可以开始进行建筑施工和投入商业运营。需要注意的是，在建筑过程中，需要遵守相关建筑规范，确保建筑物符合安全、环保、节能等要求。
需要指出的是，农村宅基地改商用是需要符合法律法规的。如果违反规定擅自改变用途，将面临严峻的法律责任。因此，在进行这一步骤时，应该认真遵守相关规定和程序，确保一切合法合规。
总的来说，农村宅基地改商用需要申请人经过苛刻的审批程序，在申请前应了解政策规定，并准备充分的资料和计划。只有在严格遵守程序和规定的前提下，才能顺利完成宅基地改商用的目标，伴随着经济和社会的发展实现现代化农业和社区建设的目标。
