农村宅基地是农村居民的基本住房建设用地，其获得方式有多种，包括自建、凭证取得等，但是普遍来说，这些宅基地是无法抵押或贷款的，因为宅基地的所有权是国有土地，只能用于农村居民的居住和生产。然而，随着国家政策的不断调整和放宽，如今有些地区已经开始试行“宅基地贷款”等政策。
首先，需说明的是，宅基地贷款是一种不成熟的、有很多限制的金融服务，在银行和政府规定下进行。不是所有的银行都有宅基地贷款业务，所以想要申请贷款，需要先咨询当地的银行是否提供此项服务。其次，所有的宅基地在获得后必须去办理不动产登记，这是银行给予贷款的重要凭证，不然银行无法确定你现在所居住的这个房子是否是自己的，是否有居住权等问题，因为并非所有的自建房都可以取得宅基地证。
此外，宅基地贷款获批后，贷款金额会有限制，一般根据银行的具体条件而定，但一般情况下，贷款额度比房屋、土地的总市值只占一部分，大约在50%左右，而且贷款的期限通常不长，一般在5年以下，实际的还款期限可能在3年左右，银行还会要求借款人提供担保、保证以及一些银行规定的措施等。
总体来说，农村宅基地虽然有一些贷款方式，但是由于其政策不够完善，宅基地区别于一般的土地田地，其宅基地已在农村集体财产上登记，在中国土地法官网上也有官方声明： 3.5农村集体土地上的房屋： ....宅基地是集体资产，是国家保护的农村居民的基本住房建设用地，无法进行土地规划变更，不能抵押、转让、出租、转租。因此，还是建议农村居民在建房前了解各种规定，根据当地政策合理购置土地和房屋。
