拆迁协议书是指由政府或开发商与市民或企业签署的一份协议,规定了房屋征收或拆除的具体时间、方式及补偿方案等详细内容。那么拆迁协议书什么时候开始有效呢?
一般来说,拆迁协议书的有效性是需要符合一定法律程序的。首先,政府或开发商需要公示征收范围,告知受影响的房屋所有人,征收确定后需要公告告知,所有人可自愿接受征收并签署拆迁协议。其次,征收方还需要与房屋所有人充分协商、协商方案达成共识。这些步骤完成后,拆迁协议书才算有效。
拆迁协议书的有效时间,通常以政府或开发商规定的拆迁时间为准,相应的补偿方案也应在此期间内足额支付。除非协议书中有严格的到期时间约定,否则协议书的有效期限就是拆迁时间。如果居民或企业不同意征收或协商未达成共识,那么协议书就算签了也是无效的。
总之,拆迁协议书需要遵循法定程序并充分协商,其有效性取决于协议双方的自愿签署、共识达成以及政府或开发商的实际行动。