农村宅基地上的房屋一般而言能够出售，但具体是否能够出售还需要根据当地的规定和政策来进行判断。
首先，要确定该宅基地是否已经办理了产权证。在一些省市，已经将农民的宅基地纳入了城镇土地使用管理范围，可以办理产权证，这样就可以把宅基地上的房屋当做商品房进行出售。但有些地方并未纳入城镇土地使用管理范围，宅基地上建造的房屋仍然不能办理产权证，只能办理宅基地证。
其次，需要考虑宅基地上的房屋是否符合当地的规划和建造标准。宅基地建造的房屋如果不符合规划要求或者超出了建造标准，将可能面临被拆除或处罚的风险，这也会影响到房屋的出售。
最后，需要关注当地政策对于宅基地和房屋出售的限制。一些地区规定，宅基地上的房屋只能转让给本乡、本村的农民，不允许转让给外来人口或者机构。还有一些地区规定，宅基地上的房屋不能单独出售，需要与宅基地一起出售。
总的来说，在农村地区宅基地和房屋的出售存在一定的限制和风险，需要根据当地政策和规定进行判断和处理。同时，在购买农村宅基地和房屋时，也需要仔细了解相关政策和规定，防止出现风险。
