淮安奇祥苑是一座集中供应住房的房屋项目，它是建设在南京市江宁区淳化街道村委会周围的一块土地上的，由南京市奇祥房地产有限公司开发建设。这个地块的前身是一片农村地区，这里没有任何的高层住宅和现代化的建筑设施。奇祥苑的建设旨在满足江宁区居民的居住需求，完善该地区的基础设施和生活环境。
奇祥苑的物业面积约为45万平方米，由12栋高层建筑组成。这些建筑都是新式钢筋混凝土结构，设计时充分考虑了人性化、环保和舒适性。奇祥苑的居住区是一个封闭式社区，用高墙与外界隔绝，需要门禁卡工作人员才能进入。社区内配套设施齐全，包括商业、医疗、幼儿园和学校等，可以满足居民的日常生活需要。
需要明确的是，淮安奇祥苑并不是拆迁安置房，它是由开发商自主购买土地、开发建设的财产，房屋的销售和租赁都是按照市场价格进行的。而拆迁安置房是指由政府统筹安排，用于为拆迁户提供住房的呈现。拆迁户必须在被征地后，政府向他们分配对应的住房资源。拆迁安置房的面积、编号、位置，都是由政府统一规划建设的。
总之，淮安奇祥苑是一座为居民居住需求供应的高品质住宅小区，不是拆迁安置房，由居民自行购买和租赁，淮安奇祥苑的建设将丰富江宁区的房地产市场，缓解本地区住房短缺的状况，提高当地居民的生活水平和居住质量。
