在办理房产证的过程中，如果涉及到未成年人的房产，就需要考虑孩子的抚养权问题。因为如果没有确定孩子的抚养权，就无法确定孩子的房产权。因此，如果孩子办理房产证，就必须先解决孩子的抚养权问题。
首先，小孩的抚养权是指在离婚或家庭矛盾中，父母或监护人谁能够担任小孩的抚养角色，承担小孩生活和教育方面的责任。如果在办理房产证过程中，小孩的抚养权没有得到明确解决，就会导致小孩的权益无法保障。
其次，小孩的抚养权和房产证的办理也有直接的联系。如果小孩的抚养权归属于其中一个家长，而这个家长拥有了房产，在办理房产证时就有可能把房产作为对小孩的抚养协议的履行方式。而如果没有确定小孩的抚养权，那么小孩的利益也会受到影响。
因此，在小孩办理房产证时，一定要先解决小孩的抚养权问题。这需要由父母或监护人协商解决，并且要在离婚协议、抚养协议、家庭财产分割协议等文件中明确规定小孩的抚养权和其与房产的关系。只有这样，小孩在未成年时就能够获得合法的房产权，保证小孩的权益得到充分的保障。
