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拆迁安置房的税能退吗?

2023-04-26 03:27:45 拆迁安置 责编:宋帅帅 1280浏览

关于拆迁安置房的税能否退,这是一个比较复杂的问题。首先需要明确的是,拆迁安置房所涉及到的税种有哪些。一般来讲,涉及到拆迁安置房的税主要有增值税、契税以及土地增值税等。

其中,增值税是指销售商品、提供应税劳务和转让不动产等行为所应缴的税务。对于购买拆迁安置房而言,需要缴纳增值税。不过,在2019年初,国务院发布了《关于加快推进房地产税法立法工作的意见》,提出了将增值税与房地产税结合起来的建议。如果这一建议正式实施,购买拆迁安置房所需支付的增值税或将被替代,引入新的房地产税。

契税,则是指办理房产交易或赠与、继承、抵押等行为所需缴纳的税费。对于购买拆迁安置房,需要缴纳契税。

土地增值税,则是指在卖房之后,因为土地增值导致的税费。对于购买拆迁安置房而言,不需要缴纳土地增值税,因为拆迁安置房的土地已经被政府收购,不属于普通市场交易。

在此基础上,能否退税则需要分情况考虑。对于增值税和契税,一般来讲是不允许退税的。但是,有些城市会通过政策允许部分退税,比如北京在2017年、2018年的部分时段内允许购买拆迁安置房的居民申请退税。

综上所述,购买拆迁安置房所需缴纳的税费因地区和政策而异,能否退税也需要具体情况具体分析。在购买拆迁安置房时,应当提前咨询相关政策和税务部门,了解清楚自己需要缴纳的税费及政策支持,以便做出明智的决策。

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