拆迁补偿协议是指由政府与被征收人签订的，规定被征收人应当迁出房屋或土地，并对其进行补偿的协议。在征收完毕后，如果双方都能够遵守协议，则该协议就是有效的。但是，在某些情况下，拆迁补偿协议可能会无效。
第一类情况是协议违反了法律规定。这是协议无效的最主要原因。例如，拆迁补偿协议中规定的房屋评估标准违反了国家规定，或者拆迁补偿的金额未达到法定最低要求等违法情形，都可能导致协议无效。
第二类情况是协议不公平。当协议中的一方在签订协议时，没有获取与其应得补偿相当的权益，被征收人会认为这是不公平的。如果被征收人能够证明协议的不公平性，那么协议就可能被视为无效。
第三类情况是协议双方缺乏真正的意愿。例如，政府利用权力逼迫被征收人签订协议，或者被征收人签署协议时，受到迫害或威胁等情形，都会导致协议的无效性。
总的来说，拆迁补偿协议实现前，需要考虑以上因素，确保协议的合法性和公正性，以维护人民利益。
