拆迁上房协议是指在城市拆迁中,原房主按照政府的安排搬迁到新房后,与新房的产权人达成了一份协议,使得原房主可以获得一定的附加权益。但是,这份协议的法律保护程度并不高,存在着不少的风险。
首先,拆迁上房协议的保护存在一定的局限性。虽然政府通常会参与协议的制定、调解和执行,但是政府并没有监督这份协议的法律效力。如果协议中涉及的一些条款违反了法律规定,那么协议对原房主来说就失去了保护作用,无法进行有效维权。
其次,拆迁上房协议中存在着一些不确定性。例如《物权法》规定,“所有权人发生变更时,任一方当事人应当通知他人”,但是如果新产权人违反规定而将房产出售,那么原房主就会面临产权争议。此外,协议中内容的具体执行并没有明确规定,如果发生纠纷,就需要通过诉讼等手段进行维权。
最后,拆迁上房协议的保障存在时间上的限制。通常,这份协议只有在原房主持有新房产权期间有效,过了一定的期限,协议可能就会失去保障。例如,当新房的使用年限到期,房屋需要重新拆迁,原房主就无法再次获得类似的权益。
综上所述,拆迁上房协议的法律保护程度存在不少的风险和不确定性,建议原房主在签署协议前,应该仔细审查协议内容,并选择一位合法的律师咨询,以此来避免遭受不必要的经济损失。