近年来，随着城镇化进程的不断加快，许多农村地区也逐渐面临着城市扩张的压力。尤其是在一些城市周边地区，由于优越的自然环境和良好的交通条件，往往成为了城市居民购房置业的热门选择。而随着城市扩张的不断蔓延，农村宅基地的价值也越来越受到市场认可，因此越来越多的人开始关注农村宅基地能否卖。
农村宅基地是指农民家庭住房及其附属建筑用地，其所有权属于村集体经济组织，但土地使用权属于个人和家庭。农村宅基地的使用权只允许农民家庭自用，不得转让、抵押和转租。因此，如果想要把农村宅基地卖掉，首先需要解决的是土地产权的问题。一些地方政府目前已经开始探索宅基地流转和集体土地“三权分置”，农民可以通过将宅基地流转给他人、转让土地使用权等方式，实现将宅基地变为商品性房地产并进行合法交易的可能。
然而，在农村宅基地的流转和转让中还存在一些难题需要克服。首先，农村宅基地的使用权是否能够流转和转让，需要得到政府的批准和监管。此外，农民是否自愿将宅基地出租或者转让，也是需要考虑的因素之一。如果政府和农民都能够找到合适的解决方法，农村宅基地的可能成为房地产市场的新宠，为城乡融合发展提供更多机遇。
