义乌市农村宅基地的审批流程在当地政府建设管理部门负责。具体来说,申请人需要在当地乡镇政府或村委会办理宅基地的申请手续并进行村民代表大会或村民小组讨论,得到基本农田保护审查意见后,递交申请材料到当地建设管理部门,经过审查、公示、听证等环节,在符合规定条件情况下颁发宅基地批准证书。
具体的审批过程包括以下步骤:
1. 申请宅基地。申请人需要在当地乡镇政府或村委会办理宅基地的申请手续并进行村民代表大会或村民小组讨论,并提交相应的申请资料。
2. 基本农田保护审查。申请村民组提供基本农田(不包括耕地)保护审查报告,报告内容包括宅基地选址及其周边环境、相邻户宅基地状况等等,以确保宅基地的用地符合保护规定。
3. 建设管理部门审查。该审查环节由当地建设管理部门负责。审查者将对申请人提交的宅基地申请资料进行审核,确认是否符合当地宅基地管理规定,并结合实际情况做出审批意见。
4. 公示环节。审查完成后,当地政府将通过媒体或官方网站等途径公示审批意见。公示期一般为10天,应当及时披露各方意见和反馈,并做出相应的解释。
5. 集体土地所有权及使用权变更。如果申请人已经获得集体土地使用权,则需要在此环节完成集体土地使用权变更手续,将用地权转化为个人使用权,并缴纳相关费用。
6. 颁发宅基地批准证书。经过上述步骤,当地政府将最终决定是否批准宅基地申请,并颁发宅基地批准证书。申请人需要携带该证书到相关部门完成后面的土地转让、登记、缴费等手续。
总之,义乌市农村宅基地审批需要申请人先进行基本村民讨论和审查,再到建设管理部门递交申请材料,最后在公示和听证等步骤中获得批准。在整个审批过程中,申请人应严格遵守各项管理规定,确保申请过程正常顺利地进行。