农村宅基地给子女主要有两种方式,一种是赠与,一种是继承。
赠与是指宅基地的所有人将宅基地的所有权直接过户给子女,这样子女就可以直接享有宅基地的使用权和收益权,不需要等到所有人去世后再继承。赠与需要注意以下几点:
1. 赠与应当在公证处进行公证或者到乡级或县级农村土地管理局到寸调档案。
2. 赠与时需要支付契税和工本费。
3. 赠与必须是自愿的,不能有强制性质。此外,所有人应当在身体健康情况下赠与,如果身体状况不适合赠与,赠与行为可能会被视为无效。
继承是指宅基地所有人去世后,依法将宅基地的所有权转让给合法继承人(包括子女)。继承需要注意以下几点:
1. 宅基地所有人去世后,需要经过法律程序,由公证处完成继承手续。
2. 如果宅基地所有人没有留下遗嘱,需要按照法定继承顺序,由子女(包括儿子和女儿)按照继承顺序继承。
3. 如果宅基地所有人留下了遗嘱,遗嘱中关于宅基地的继承规定应当被遵守。
总之,农村宅基地的赠与和继承都需要注意法律程序和规定,以免在日后产生矛盾和纠纷。