物业纠纷和协议离婚是两个不同的问题，需要分开来解决。
对于物业纠纷，可以考虑以下几种解决方式：
1. 咨询专业律师或物业管理公司，了解相关法律条款和规定，寻求专业的解决方案。
2. 与物业管理公司或业主委员会进行协商，商讨问题的解决方案，并达成共识。
3. 如果纠纷无法通过协商解决，可以考虑通过仲裁或诉讼的方式解决，由法院或仲裁机构进行调解。
对于协议离婚，也需要遵循相关法律条款和程序，具体可以考虑以下几点：
1. 协商方式：双方可以通过律师或家庭调解等方式进行协商，达成离婚协议，并提交相关部门进行审批。
2. 诉讼方式：如果无法通过协商达成一致意见，可以向法院提起离婚诉讼，根据法律规定进行处理。
3. 离婚协议的签署：在离婚协议达成后，双方应当按照规定签署协议，并办理离婚手续。
总之，无论是物业纠纷还是协议离婚，都需要认真遵守相关法律规定，尊重对方的利益和权益，通过合理的方式进行问题的解决。
