如果刚刚买了房子的夫妻准备离婚，他们需要办理离婚协议手续。这个过程可以根据不同的地区和情况有所不同，但有一些基本步骤和要点是需要注意的。
首先，夫妻应该在离婚前就再一起商讨房产分割方案。如果他们可以达成共识，那么就可以起草离婚协议，确定如何分割房产及相关权益。
其次，夫妻需要选择一个合适的律师来帮助他们处理离婚协议。律师可以提供专业建议，并帮助夫妻起草协议，以确保协议符合当地法律法规，并为双方提供保护。
接下来，夫妻需要签署离婚协议并提交到当地的民政局进行登记。在一些地区，民政局可能还需要夫妻提供其他材料来证明他们的身份和婚姻情况，例如户口本、身份证等文件。
最后，离婚协议一旦生效，夫妻就可以按照协议确定的比例来分割房产，包括共同所有的房产和负担的贷款等。
在这个过程中，夫妻需要注意保护自己的权益，确保协议符合法律规定并公平合理。如果夫妻无法达成协议，或者需要法庭介入解决问题，那么就需要雇佣律师，并准备好处理诉讼过程所需的文件和证据。
总之，离婚是一项复杂的过程，特别是涉及到房产分割等财产问题时更需要谨慎。夫妻可以寻求专业律师的帮助，以确保他们的权益得到最大的保护和尊重。
