离婚协议有房产模板是有效的，但应该注意以下事项：
1.合法性：离婚协议应当符合国家相关法律和法规的规定，如《中华人民共和国婚姻法》等。
2.具体内容：模板应当具有详尽的内容要求，包括财产分割、子女抚养等方面，可以依据实际情况进行调整。
3.签署流程：双方在签署离婚协议前，应当进行充分的沟通和协商，确保协议内容真实合法。双方需在公证处进行公证，使协议具有法律效应。
4.审慎签署：对于涉及房产等大额财产，双方在签署协议前应尽可能的谨慎甄别，并妥善处理可能存在的纠纷，避免出现不必要的法律纠纷。
总之，离婚协议有房产模板可以作为参考，但具体条件请根据各自具体情况进行制定，确保具有法律效力。
