在盐城进行拆迁安置房的面积计算中,一般是根据《建筑面积计算规范》的标准进行计算。按照这个标准,建筑面积包括主体建筑物内地上各层的总面积,以及外挑建筑物(如阳台、走廊等)的面积,但不包括地下室、楼梯间、电梯井、管道、通风口、储藏室等不可居住的空间。
具体来说,盐城拆迁安置房的面积计算方法如下:
1. 根据实际建筑物的房间平面图(或图纸),量算出每个房间的面积。注意,这里的面积应该是清一色的净面积,即不包括墙体厚度在内的面积。
2. 对于外挑部分(比如阳台、走廊等),需要在平面图上标注出来,并单独计算其面积。
3. 对于不可居住的空间(如道路、路灯、管线等),不计入建筑面积。
4. 对于楼层与楼层之间的套内面积,需要减去楼梯间、电梯井的面积。
5. 最后把所有计算出来的建筑面积加起来,得到整栋房屋的总面积。
需要注意的是,为了防止开发商在测算面积时缺少公正性,盐城市政府要求在拆迁安置房的测量中,必须有第三方机构进行复核,确保面积测算的合理性和准确性。