北京拆迁安置房的面积分为两种类型：经济适用房和廉租房。
经济适用房是指面积在45-90平方米之间的住房，通常是为那些因为城市拆迁触发的安置政策而需要迁居的家庭所提供的。其具备地段优越、房屋周边配套完善、交通发达、居住环境舒适、房屋结构坚固、成本低廉等特点。同时，根据政策规定，新建建筑物的有配建公共设施标准和规定使用面积，经济适用房也不例外。
廉租房则是政府为尽可能保障低收入群体居住权利而提供的另一种安置房。在北京，其面积多为40平方米左右，且通常位于城市远郊或者城市边缘的一些相对偏远的区域，周边配套设施相对不完善。
另外，据北京市养老服务管理中心发布的消息，北京市将在未来两年内新增10万套养老服务用房，除免费提供50年使用权外，老年人还可以享受低租金待遇，其中不少设施齐全、经济实惠的住房面积为30-40平方米左右。
总的来说，北京拆迁安置房面积不是固定不变的，而是根据政策法规和市场需求的变化而调整。但无论是经济适用房还是廉租房，都是为满足低收入人群的住房需求而设计的，因此面积都相对较小。
