农村宅基地是指农村居民在农村居住地或集体建设用地上建房屋的土地，是农村居民的基本住房场所。由于宅基地的使用权一般是属于集体所有，而不能个人买卖，因此我们可以称作是宅基地的“产权”无法转让，只能使用。所以，一般情况下别人要买农村宅基地是不可能的，但是有个人想要购买，您需要注意以下几点：
1.宅基地价值
如果农村宅基地已经用作住宅等建筑物，那么在确定价格时要根据当地的市场价格进行决定。这样可以保证价格合理，不会过高或者过低。如果农村宅基地只是清闲地，没有任何利用价值，那么它的价格会相对较低。
2.宅基地位置
农村宅基地的位置很重要，如果宅基地比较靠近市区或交通方便，那么价格一般会比较高。如果宅基地比较偏远或交通不方便，那么价格则会相对较低。
3.土地证
农村宅基地的土地证是这个宅基地的“经书”，如果没有土地证，那么这块宅基地是没有任何价值的。当然，如果宅基地已经有了土地证并且是在规划范围内的，那么它的价格会相对较高。
总体而言，农村宅基地非常重要，对于农村居民来说，它是他们的根基，而对于其他人来说，它则可能是一个较为理想的投资收益选择，所以价格并不透明。个人购买农村宅基地的情况比较复杂，需要通过正规途径和权威机构进行交易，如果您有需要，最好咨询地方农民专业合作社或村委会相关人士，了解当地情况和政策建议。
