为确保各方权益和义务，湖南农场拆迁协议书如下：
一、背景和目的
湖南XX农场（以下简称“农场”）是一个由XX农村居民共同投资兴建的合作社。由于城市化进程推进，农场所在地逐步改变土地用途，经过多次协商，各方达成协议，同意对农场进行拆迁。
二、拆迁时间和费用
1.农场拆迁时间
按照当地政府的安排，农场的拆迁时间将在XX年XX月XX日到XX年XX月XX日之间进行。
2.拆迁费用
a.拆迁费用的计算标准
按照当地政府有关规定，农场的拆迁费用将按照以下标准计算：
（1）土地补偿费用
土地补偿费用的计算标准是按照各方共同认定的土地单价标准和拆迁面积来计算。
（2）建筑补偿费用
建筑补偿费用包括房屋、厕所、栏舍等的拆迁补偿费用，按照各方公认的标准进行计算。
b.拆迁费用的支付时间
农场的拆迁费用将在拆迁完成后的三个月内完成全额支付。
三、分配方案
1.土地分配
根据当地政府的土地分配政策，农场的土地将优先分配给原拥有人，如有剩余的土地将优先分配给周边的农村居民用于农业生产。
2.建筑分配
建筑物将由各方共同协商，考虑到公共利益和社会稳定因素，由当地政府部门进行对有关建筑物的公有化或者分配。
四、其他
在拆迁过程中，各方同意保护现有的水源和生态环境，同时各方也要积极协商与解决可能出现的问题，确保该项拆迁工程的成功完成。
五、签字人员
本协议书在湖南XX农场签署，签字人如下：
XX投资合作社：_____________
农场代表：_____________
政府代表：_____________
签订日期：YYYY年MM月DD日
