农村宅基地出售可以办证，但需要符合一定的条件及程序。首先，宅基地的产权应当清晰，有土地证或宅基地证等法律有效证明，且不能受到限制；其次，宅基地出售需经过农村村委或乡镇政府审核同意，在土地管理部门备案；再次，出售时需缴纳相应的税费；最后，买卖双方需签订合同，交付款项并进行过户手续，获得法律有效的产权证书。
需要注意的是，出售宅基地应当严格依照法律规定，防止出现非法拆迁或产权纠纷等问题。并且，在出售之前，应当了解土地政策及法律法规，遵守相关规定，在合法、公正的前提下进行交易。建议购买宅基地需要咨询专业律师、征地补偿专家等有关人员，以确保自身利益和合法权益。
