在中国,拆迁安置房是由政府按照一定标准,在拆迁过程中为被拆迁人提供的住房补偿,属于一种社会保障措施,一般是免费分配给居民使用的。然而,有时候居民因为各种原因需要转让拆迁安置房,那么此时是否会有转让费呢?
首先,需要了解的是,拆迁安置房的所有权归属于国家或城市政府,而没有任何个人所有权,因此转让拆迁安置房是需要符合国家法律规定的。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁安置房只能在使用权范围内流转和转让,且不得高于拆迁安置房实际购置价。因此,如果要转让拆迁安置房,需要向当地房地产部门申请变更使用权或房产证,并按照相关的规定进行交易。
在转让拆迁安置房时,虽然没有转让费的规定,但在交易过程中可能会存在的一些费用,如过户费、交易税费、中介费等都需要承担。另外,如果房屋的实际购置价高于政府给予的补偿,转让房屋时也需要向政府缴纳差价。
需要注意的是,转让拆迁安置房需要符合一定的条件,如持有准确的房产证,经过合法的手续办理等。如果不符合相关规定进行转让,容易造成法律纠纷,给当事人带来不必要的麻烦。
综上所述,拆迁安置房在一定条件下可以转让,但在转让过程中需要遵守相关的法律规定,承担相关费用和缴纳差价,并且需要持有准确的房产证和办理合法手续。因此,居民在选择转让拆迁安置房时需要谨慎,遵守相关规定,避免遭遇法律纠纷。