湖北农村宅基地是指农村居民在农村土地承包经营权下获得的建房用地权利，是农村居民建房的基础。根据《宅基地条例》的规定，宅基地是居住用地，不得向他人买卖、出租或者转让，宅基地的所有权归集体所有。因此，湖北农村宅基地不能买卖或出租。
然而，农村宅基地法定使用期限为70年，且存在一些对宅基地的转让、出租等使用权的特殊规定。随着城乡基础设施建设的不断完善，县城、城区不断扩大，一些原本偏远的农村地区也逐渐成为城市周边的新兴城镇。在这样的情况下，一部分农村宅基地的地理位置和土地价值得到的提升，加上宅基地的使用权可以进行一些特殊操作，因此，也就有人会考虑将宅基地变相出售。具体来说，农村宅基地出现以下情况时可转让：一、宅基地继承；二、出租宅基地；三、宅基地兑现；四、宅基地改建等。这些情况都需要满足一定的条件，需要依据相关规定进行操作。
总的来说，湖北农村宅基地不能像商品房一样进行买卖交易，但是可以根据一些特殊规定进行转让、出租、兑现等，这些操作需要具体情况具体分析，并遵守相关法规和规定。
