拆迁三方协议是指在进行拆迁补偿时，由政府、开发商和居民三方签订的一种协议，用于明确双方权利义务，保障其合法权益，进一步维护社会稳定和公平正义。
在拆迁三方协议中，政府主要承担责任是出资或提供房源等方式给予合理的补偿。开发商主要承担责任是合理规划、设计和建设拆迁安置房，并保证安置房的质量和管维运营。居民主要承担责任是在规定期限内搬迁，并签署规定的协议，不得在该搬迁范围内再次居住和从事违法活动。
拆迁三方协议作为一项重要的民生保障措施，旨在保护广大城乡居民的合法权益，维护社会稳定。但是，由于拆迁涉及到的是居民的根本利益，所以政府和开发商在签订拆迁三方协议时，应把握好对居民权益的保障，严格执行有关法律法规、程序、标准和规定，建立健全国家与企业、个人协商解决冲突的机制，实现协商民主。
总之，拆迁三方协议是实现城市更新的有效手段之一，必须顺应社会发展的需要，适应城市化进程，准确把握社会矛盾和民生诉求，确保公平公正，促进城市的更加和谐稳定。
