拆迁安置房是指因政府规划或建设需要，原有房屋被拆除，为保障被拆迁人的住房权益，政府按规定给予他们新的住房，这些住房就被称为拆迁安置房。拆迁安置房是一种特殊的房产类型，与商品房、经济适用房、公租房等有很大的不同。下面我们来谈谈拆迁安置房的相关特征。
（一）政府直接供应
拆迁安置房是政府为了保障城市更新或修建公共设施所需要的土地而划定拆迁区域的居民提供的。因此，拆迁安置房是由政府直接供应并使用拆迁补偿费用建造而成的。与此相比，经济适用房是政府与开发商合作建造，而商品房完全由开发商自行建造和销售。
（二）优惠政策
拆迁安置房是政府用来保障群众利益的特殊措施，拆迁补偿标准相对较高、住房补贴等优惠政策齐全，购房者可以享受到很多优惠。相比之下，商品房的购房者需要支付更高的房价、利息等，经济适用房虽然价格较平民，但购房者还需要满足一定的购房条件，如收入证明等。
（三）使用权
拆迁安置房的购房者只能拥有使用权，不能进行买卖、出租等行为。这也是它与商品房最大的区别之一。这是因为拆迁安置房属于为保障全民群众住房权益而特别建设的房屋，而不是以营利为主要目的的商品房。拆迁安置房的购房者在入住之后也需要签订相关的使用协议，确保房屋使用符合政策规定。
总之，拆迁安置房是一种针对政府拆迁群众的特殊住房保障政策，虽然与其他房屋有所不同，但其为群众解决了住房问题，实现了住有所居。
