海燕苑是一个住宅小区，位于北京市海淀区苏州街与西三环之间，由于其地理位置相对便利，因此备受关注。与西区其他小区相同的是，海燕苑也是一个拆迁安置房。
作为拆迁安置房，海燕苑的建设项目是由当地政府与开发商合作完成的。因为在北京大力推广拆迁政策，因此许多原本居住在旧城区的居民都要被拆迁迁移。在这个过程中，政府和开发商需要为这些人提供一个新的居住环境，这也就是拆迁安置房的产生背景。
在与居民协商过程中，政府对居民家庭情况进行了详细审核，核实合法权益，并为符合申请条件的居民提供了合适的拆迁安置房。海燕苑便是其中的一个典型案例，由开发商拿出土地并负责建设、保障居民能够安心居住，同时政府也对居民提供了一定的补贴。
当然，拆迁安置房的建设与购买存在一定的条件和限制。除了符合政策规定外，居民需要在拆迁后填写相关申请表格，并进行审核，符合条件者才能够入住。此外，拆迁安置房的售卖价格也有较强限制，一般情况下，售价不得低于市场价的70%和建造成本的60%。
总而言之，海燕苑作为北京市西区最具特色的拆迁安置房之一，成为了西区不少新老居民的居住首选。拆迁安置政策的实施，也有助于整治旧城区的环境和提升城市的发展水平，同时也为居民提供了更好的生活工作环境。
