在中国农村，宅基地是指农村居民使用和居住的土地。按照国家有关法规，“宅基地属于农村集体所有，用于农民居住所需，不得流转、出租或者出售。” 但是，在实际生活中，宅基地往往被农民占用进行建房，其行为合法性促使着诸多问题的产生。
最近，随着城镇化的进程不断加速，越来越多的农民选择将自己的宅基地出租或转化为商业用途的建筑物，提高自己的生活品质和经济收益。不过，一些城市政府和开发商提出了问题，他们认为农民们的这种行为会占用购房名额。
事实上，根据《城市房地产管理法》规定，2019 年后自行建房、取得产权证和住宅用地自建房屋未纳入城镇规划的居民，因其不存在合法房产证，而不能参与商品房交易。购房名额是按照城镇规划及其系列文件规定，通过摇号等方式，由政府公平分配给居民购买商品房的机会。所以，如果农民在既有法规下拥有了属于自己的住宅，并保证不卖房、不出租以及使用于自己，就不会对其他购房名额造成影响。
然而，对于农村宅基地的合法确定及产权归属问题仍需加强规范。最近一些城市启动住宅用地征地违法建房专项治理行动，规范了农民用宅基地建房的行为，遏制了增量、管住了存量。
总体来说，当前农村宅基地占用购房名额的问题被严格限制，同时也有政府在不断加强对农民占用宅基地行为的管理和规范。这样有利于解决目前城市购房市场短缺问题，让购房机会更加平等公正，保障广大人民的购房权益。
