在中国，如果一方想要买房，需要配偶签字同意。因此，在夫妻共同财产拥有的房屋产权转移的时候，离婚协议是必须的。
离婚协议是夫妻离婚时，对夫妻共同财产和子女抚养权的协议。在离婚协议中，夫妻双方需要明确约定房屋产权划分，一方是否松绑购房，子女抚养权等一些涉及到日后生活和财产分配的问题。协议签订后，夫妻单方面不可擅自更改或取消，必须履行协议的约定。
无离婚协议的情况下，夫妻共同财产的裁决需要进入司法程序，这将是一段漫长的时间。在分割夫妻共同财产时，法院根据判断尽量平等对待双方。但是，由于双方不能充分合作，裁决是否公平往往取决于律师的建议。
因此，为了保障房屋转移顺利，夫妻关系的和睦，建议在离婚过程中签订离婚协议，避免司法裁判。
