在社会的发展和城市的更新换代中，拆迁已经成为了不可避免的现象。无论是作为业主方还是拆迁方，双方都需要通过拆迁协议来达成共识。谈拆迁协议需要注意以下几个方面：
①合作态度：在拆迁协议的谈判中，合作态度显然是至关重要的。如果双方之间的沟通和协商不能够在合作的基础上进行，那么拆迁协议的谈判很可能会走向失败。因此，在谈判的过程中，业主方和拆迁方都应该采取合作的态度，充分梳理各自的立场和意见。
②权益保障：拆迁协议的谈判需要切实保障双方的权益。对于业主方来说，最需要考虑的就是自身的财产和利益。对于拆迁方来说，则需要考虑安置问题和各种手续问题。这些问题都需要在谈判中得到合理的解决，双方的权益才能够得到充分的保障。
③交流沟通：在谈判过程中，双方需要进行充分的交流沟通。这样才能够更充分地倾听对方的需求和主张，从而实现双方的利益平衡。如果双方只是各执一词，利益冲突就会愈加明显，最终难以达成协议。
④法律保障：拆迁协议的谈判需要有实质性的法律保障。在拆迁过程中，如果出现了权益被侵害和损失的情况，双方需要有一个可以信赖的法律机构来处理此事。因此，拆迁协议的谈判中，需要将法律保障作为一项重要的内容考虑进去，确保双方的利益都可以得到合法维护。
总的来说，拆迁协议的谈判需要在合作态度、权益保障、交流沟通和法律保障的基础上推进。只有通过良好的谈判，在为社会进步带来积极作用的同时，保障双方的利益，才能称得上是一场成功的拆迁。
