农村宅基地是农民家庭住房、生产生活等活动的场所,是农民家庭生产生活的重要基础设施。如今,随着农村城镇化步伐的加快,农村宅基地的使用方式也更加多样化,包括盖房、租赁、销售等。下面就针对农村宅基地盖房的办法,进行简要整理。
一、农村宅基地的取得方式:购买、继承、划拨、赠与等。
二、盖房前需了解以下问题:
1、宅基地用途不能改变,仍然是住宅用地;
2、宅基地仅属于集体所有制,不能作为交易的土地产权;
3、宅基地建房需符合国家法律法规,符合规划条件,取得相应的权利或许可;
4、要考虑宅基地所在区域的物价、劳动力成本、建材价格等因素。
三、建房前需申请的手续:
1、批准范围:一般由县(市、区)规划建设主管部门审批;
2、申请材料:宅基地证、土地利用证明、建设工程规划许可证、规划设计方案,相关合同、协议等文件。
四、建房所需资金问题:
1、资金来源:自筹资金、从银行贷款、从政府补助资金等多个方面考虑;
2、节省成本:选择合适的建材、租借使用工具设备、利用自己的劳动力等方法。
五、建房中的注意事项:
1、符合规范要求:建房过程需要依据国家法律法规经行,避免违规操作;
2、确保安全:注意建筑安全,有选择地雇佣有资质的建筑施工团队;
3、保证质量:严格把关建材质量,选择性价比最高的建材;
4、环境保护:在建房过程中注意环境保护,不污染环境、不破坏自然资源。
以上就是农村宅基地盖房的办法,希望对大家有所帮助。