拆迁协议是指政府与拆迁户在拆迁过程中达成的一种协议，是保障拆迁户合法权益的一种途径。但是，拆迁协议并不是万无一失的，依然可能出现无效的情况。
第一种情况是协议内容不合法。一些拆迁协议的内容可能超出了政府的权力范畴，比如政府没有权力对某些物业进行拆迁，若在拆迁协议中涉及到这类物业，则此协议就是无效的。
第二种情况是拆迁户签订协议时处于被动状态。由于赔偿金较低、房屋交换位置不利等因素，一些拆迁户在签订协议时处于被动状态。在这种情况下，拆迁协议也可能会被认为是无效的。
第三种情况是协议中有欺诈行为。政府或拆迁公司可能会采用欺诈手段，如虚假承诺、虚假评估等方式强迫拆迁户签订协议，这种情况下也可能导致拆迁协议无效。
总的来说，拆迁协议虽然是一种保障拆迁户权益的途径，但是协议中存在一些缺陷或者有欺诈行为时，可能会导致协议无效。因此，在拆迁过程中，拆迁户需要维护自己的合法权益，要警觉于政府或拆迁公司可能采取的欺诈行为，同时还需要了解相关法律法规，以便在签订协议时维护自己的权益。
