在购买农村宅基地时，签订合同是非常重要的，因为它可以确保双方的权益得到保障。合同签订前，应该对土地进行调查和核实，以确保土地的合法性。以及了解宅基地的所有限制和规定，如建房面积、房屋类型、使用权期限等。合同应详细规定双方责任和权益，包括价格、付款方式、交付时间、土地的权属、用途、开发条件等。
但是需要注意的是，虽然签订合同具有一定的法律效力，但如果合同内容违反了法律规定，那么合同的有效性会受到限制甚至无效。比如有些地方规定宅基地不能用于商业用途，如果合同明确规定购买土地用于商业用途，那么合同就无效。有些地方规定宅基地只限于农村居民自用，如果非农业户口购买宅基地，合同也可能无效。因此，在签订合同前，应该了解当地的法律规定，以避免合同无效的情况发生。
综上所述，购买农村宅基地签订合同是有效的，但需要注意合同内容是否符合法律规定，以及是否对自己的权益做了充分的保护。同时，应该选择权威的机构或律师协助签订合同，以确保合同的合法有效性。
