拆迁协议书是一种合同，是拆迁双方在进行拆迁交易时达成的约定。相比其他合同，拆迁协议书在拆迁交易中起到了重要的作用，尤其是在地产开发领域中更为常见。
拆迁协议书虽然仅仅是一份书面文件，但其实际效力仍需其他法律手段确认。在中国，一份拆迁协议书必须符合法律要求才能生效，包括双方签字、盖章、内容真实合法等等，否则其无法生效。此外，拆迁协议书必须由双方在合法的前提下订立，而不是单方面的强迫或欺骗导致的协议书。
那么，如果双方都遵照所订的协议书实施拆迁，该协议书便可以有效。但如果发生了一方违约、欺诈等情况，协议书的效力也会受到影响。
在当前社会环境中，拆迁问题常常会引起一些不良现象，一些不法分子借机牟取非法利益，以至于拆迁方面的纠纷也时有发生。在这种情况下，拆迁协议书并不能作为唯一的依据。若出现任何纠纷，需另作其他法律途径来确认和解决。
总之，拆迁协议书在合法、真实、有效的前提下，对于拆迁交易具有重要的作用。但一份协议书并不是所有问题的解决办法，需要综合其他法律手段来保障公平、公正和合法的交易。
