拆迁协议是指政府或开发商在进行城市规划或房地产开发时，需要拆除原有建筑物或占用居民土地，与居民或业主进行的协商达成的一种协议。拆迁涉及到居民的人身安全和生活财产等多个方面，需要谨慎处理。
谈判技巧：
1. 建立信任：拆迁协议谈判是一项复杂的工作。建立双方的信任是谈判成功的关键。政府、开发商、居民的代表应该多进行沟通，增加相互理解和信任的机会。
2. 站在对方的角度思考：谈判双方应该站在对方的角度思考问题。了解彼此的利益和需求，才能寻找到合理的解决方案。同时，也要保障自身的权益。
3. 沟通良好：谈判应该注意沟通方式，不同的沟通方式会导致不同的结果。谈判双方应该从自己的需求和利益出发，以诚实、理性和尊重为原则进行沟通。
4. 寻找共同点：双方应该从各自的角度找出能够达成共识的部分，这将有助于谈判双方快速达成协议。
5. 留有余地：在拆迁协议谈判中，双方应该留有余地，不对协议内容做出最终确认。应该允许双方回到谈判桌前，调整需要调整的部分，找到更加理想的协议结果。
总之，拆迁协议谈判中双方应该热情诚实，坦诚交流，以求达到最优的协议结果。同时，在谈判过程中，也应该关注居民的权益和生活需求，维护正义和公平。
