农村宅基地审查是针对农村土地使用权转让申请进行的一个流程。针对农村宅基地审查的目的是为了确保农村土地的合法使用权和优化农村土地利用。按照法律规定，农村宅基地所有权归属于农户，但不包括农户的土地使用权，土地使用权必须经过转让审查。农村宅基地审查主要包括以下几个方面：
一、土地合法性审查
农村土地利用中，必须遵守《土地管理法》和《土地使用权出让办法》以及其他相关法律法规的规定。审查人员需要对申请人提供的土地证、宗地图等文件进行审核，确保土地的所有权合法并且没有限制性条件。
二、土地评估
土地评估是判断土地价值的一个重要指标。土地评估主要考虑土地位置、土地用途、土地所处地段、土地产权情况等多方面因素。评估结果是确定农村宅基地价格的重要依据。
三、土地面积核实
农村宅基地审查中最重要的一项内容是土地面积的核实。审查人员需要前往现场对宅基地的面积进行实地勘测，确保宅基地的面积与申请表上填写的面积相符，还要检查是否存在土地测量方面的问题。
四、用途规划审核
农村宅基地是不能用于商业开发的，也没有拆迁补偿等相关政策的支持。因此，审查人员需要对申请人提供的用途规划进行审核，确保这块宅基地的用途符合相关政策规定。
总之，农村宅基地审查是确保农村土地合法使用权、优化农村土地利用的一个流程，通过严格的审查程序，既保护了农民的合法权益，又促进了农村经济的发展。
