拆迁协议是指在城市建设或重大项目开发时，政府或企业与居民或业主签订的一种协议，约定在一定时间内将其房屋或土地占用，并支付相应的拆迁补偿费用。然而，在实际操作中，很多拆迁协议存在诸多问题，有时甚至可以说是一张空白的纸。
首先，一些开发商和政府机构利用其强大的资源和权利，对居民和业主施加压力，强行签订极不利于自己的拆迁协议。例如，一些拆迁补偿费用非常低，远远低于地价或楼价，居民不得不无奈接受。更有甚者，不少拆迁协议中还存在一些隐蔽条款，如随意增加拆迁面积、违法强制拆迁等，对居民和业主的权益造成了严重威胁。
其次，部分拆迁协议存在执行难的问题。虽然拆迁协议是依法签订的，但是在具体执行过程中，不少开发商和政府机构却无法按照协议约定全部履行，导致居民和业主的房屋或土地无法得到应有的拆迁补偿。这也是很多群体性事件产生的根源之一。
再次，一些拆迁协议的合法性和合规性存在疑问。例如，在一些城市中，政府部门强制拆迁是不合法的，而且违法拆迁的情况也比比皆是。因此，如果居民签订的拆迁协议涉及违法拆迁，那么这份协议就不能被视为有效的合同，其效力将大打折扣。
总的来说，拆迁协议并非都是空白纸，但是一些不落实约定、不合法或不合规的拆迁协议却一定存在，这些协议给居民和业主带来了很大的损失和安全隐患。因此，政府和开发商在签订拆迁协议时，应该坚持公平、透明、合法、合规的原则，保证居民和业主的合法权益，避免产生社会不稳定因素。
