买房离婚财产分配协议应明确写明双方对于房产的权益分配，包括物权、使用权及收益权等相关事项。具体包括以下几点：
1.房产归属：双方应明确房产权属、面积和位置等。如果是夫妻共同购房，应清楚写明双方购房的合同和付款明细。
2.购房款的支付：按照实际支付情况，双方应如实记录购房款的缴纳情况，以便计算每人购房款的具体数额。
3.房产的分配：双方应协商并确定房产的具体分配方案，如是否出售房产、如何分割房产收益等，以确保双方的合法权益得到保障。
4.债务分担：如果双方存在共同的财产债务，则应协商并明确分担方式。
5.财产分割处理：双方应根据共同财产的价值及个人因素等，合理协商达成物质财产的分配方案。
6.其他事项：如子女抚养问题、抚养费的支付、双方名下其他财产的处理、协议的履行及争议解决等。
最后，在协议书上，双方应注明签署时间、地点、双方签字盖章，并且应当由双方律师或公证机构进行公证，以保证协议的法律效力。
