农村宅基地超建是一个很现实的问题,不少农村居民因为需要生产生活空间的需要,而对自己的宅基地进行超建。但是,这种出于需要的行为并不合法,因为超建会影响土地的负荷能力,如果过度超建,不仅会对周边环境造成影响,而且还有可能导致土地流转。因此,农村宅基地超建是否能够过户,需要我们从以下几个方面进行分析:
1、 宅基地的超建会对房屋质量带来影响,无法保证房屋的稳定性和安全性,这一点是法律禁止超建的主要原因。如果超建的面积不大,可以考虑进行改建,使其符合规定面积范围,但如果面积过大,则很难解决问题。
2、 如果超建面积在一定范围内,也不会对宅基地原来的地类性质和用途产生影响,但是涉及市场交易时,这些因素就会影响交易的合法性和合法性。
3、 宅基地超建与过户的关系较复杂,需要依据不同情况进行分析,具体需要看地方的法规和规定。
总的来说,如果农村宅基地已经超建,要想过户,需要进行改建,使其符合相关规定,同时也需要符合国家政策和地方法规。建议农民在进行超建时一定要注意,以免带来不必要的麻烦。