平谷区是位于北京市东北部的一个县级市，它的农村宅基地是否有房本，是很多农民关心的问题。在回答这个问题之前，我们先来了解一下宅基地和房本的概念。
宅基地是指国家为农民提供的在农村土地上居住和生产的土地，具有居住和经营性质。而房本则是指住房的所有权证书，也称房产证，是住房的合法证明。
根据《中华人民共和国宅基地条例》，宅基地是属于集体所有，农民只拥有土地使用权，不能买卖和转让。但是在实际操作中，为了使农民更好地利用宅基地，有些地方出台了政策，允许农民按照规定在宅基地上盖房子，并颁发房屋工程竣工验收证明，作为农民取得的房屋所有权证明。
回到平谷区农村宅基地有房本的问题上，根据平谷区的相关政策规定，农村宅基地虽然没有房产证，但是在宅基地上建造的房屋可以办理房屋证明。这份证明不叫房产证或房屋所有权证，而叫做房屋工程竣工验收证明，它是由平谷区建委颁发的。
在办理房屋工程竣工验收证明前，农民需要满足以下条件：
1. 宅基地必须是自己的，且是已经批准划拨给本人或家庭的；
2. 房屋建设必须符合规范和法律法规的要求，具备相应的建筑设计文件和建设工程规划许可证，经规范验收；
3. 房屋必须是居住用房或是集体经营性建筑，不能是工业或商业用房。
需要注意的是，农民办理的房屋工程竣工验收证明只能作为房屋建设的合法证明，不能等同于房产证或房屋所有权证。如果想要得到更加安全合法的房产证，还需要依据《物权法》等有关法律规定，经过一定的程序进行申请。
总的来说，平谷区农村宅基地建房可以办理房屋工程竣工验收证明，但没有房产证或房屋所有权证，如果想要得到房产证，需要依据相关法律规定进行申请。
