拆迁安置房完全产权可以算作商品房,但它比一般的商品房存在着不同之处。
首先,拆迁安置房的建设是由政府安排的,目的是为了改善城市居民的生活条件,实现城市更新和改造。因此,政府对拆迁安置房的管理更加严格,这也意味着购买拆迁安置房需要符合一些特定的条件。比如,购房者需要是符合该区域拆迁政策的居民才能购买拆迁安置房,且需要提供相关证明和资料。
其次,拆迁安置房的定价和购买方式也与一般的商品房不同。一般情况下,政府会根据当地市场情况和购房者的经济能力定价,价格较为优惠。同时,还可以采用分期付款和贷款的方式进行购买,方便购房者。但与此同时,政府也会建立各种规定,避免拆迁安置房成为投机炒作的工具。
最后,拆迁安置房的产权是完全产权,但也存在一些特殊的规定。比如,通常会规定产权期限为70年,且禁止转卖、出租给其他人使用等行为。
总之,拆迁安置房完全产权可以算作商品房,但它与一般商品房又存在着不同之处。对于购房者来说,了解这些规定和细节是购房前必须要考虑的因素,这样才能保障自己的权益。