转让农村宅基地时，需要编写一份转让协议书。以下是一份样本，供参考。
农村宅基地转让协议书
甲方：（出售方姓名）、身份证号码（或组织机构代码）。
乙方：（购买方姓名）、身份证号码（或组织机构代码）。
根据《中华人民共和国土地管理法》（下称《土地管理法》）和《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）的有关规定，甲、乙双方，经友好协商，就甲方的农村宅基地的转让达成如下协议：
一、宅基地基本情况
宅基地坐落于（具体地址），占地面积为（具体面积）。该宅基地的使用性质为居住用地，产权性质为（集体所有、国有或私有）。
二、转让条件
甲方承诺其有权处分该宅基地，并提出以（售价）元的价格出售给乙方。乙方承诺以该价格购买该宅基地，缴纳相应税费。
三、权利和责任
1.甲方承诺该宅基地的产权未受到任何纠纷或诉讼，转让时已经把产权整体处分给乙方。
2.乙方应当在签订协议时，支付价款的（具体数额）元，双方同意在（具体日期）前办理土地使用权证办理手续。如因乙方原因导致土地使用权登记不予通过而造成的损失由乙方承担。
3.该宅基地产权的登记手续需要甲方协助办理。
四、其他条款
1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，以该宅基地产权登记成功后乙方领取土地证为准。
2.本协议所定的任何权利和义务应当由各方互负。乙方不得擅自改变该宅基地的使用性质和分割转让。
3.本协议不能代替该宅基地的产权登记证。
4.本协议一式两份，甲、乙各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：（签字） 乙方：（签字）
日期：年 月 日 日期：年 月 日
以上是示范书写稿，如果实际应用中，还需要根据具体情况做出调整或添加内容。最好在签署前，由双方理解并认可所涉及的所有条款。
