拆迁安置房是国家政策对于城市拆迁的一种方案，拆迁房的出现减轻了城市拆迁的矛盾，同时也为大多数拆迁户提供了一种安置方式。但是，在购买拆迁安置房时也需要注意规避风险，以下是一些应考虑的因素：
1. 填写合法的购房协议和合同
购买拆迁安置房前，应查看开发商的开发资质和证书，并对购房协议和合同认真阅读。确保合同中所有的条款都清楚明确，避免出现模糊比较的情况，需要自己签署并承认。
2. 到合法机构核实开发商的信誉度
一定要到相关机构核实开发商的政府批准许可、土地使用许可证、建筑施工许可证等证件的真实性。此外，还需了解开发商的资产负债情况、前期开发资金来源、拆迁补偿情况是否合法等方面的情况，确保开发商信誉度高，购买房屋质量可靠。
3. 包括拆迁面积和地址在内进行一份详细的测量和核对
在购买拆迁安置房之前，需要认真核对房屋的实际大小与协议的交房面积有无出入。同时，也要了解房屋的关键信息，如朝向、楼层、户型及具体位置等。避免出现购买了不满意的房屋的情况。
4. 选择优质开发商和开发项目
在购买拆迁安置房时，应优先选择合法注册的开发商和高品质开发项目，尤其不要被低价促销所吸引。因为从安置房开发还完结后，物业管理、售后服务问题及维修保障等依旧需要保障。
5. 定期查询政府补贴的安置房资格
在购买拆迁安置房前，需要查询政府拨款的安置房是否符合规范。如果购买的不是规范的安置房，未来会发生许多问题。要多加留意政府补贴的安置房资格，避免被不合规的房屋所误导。
总之，购买拆迁安置房屋务必要注意以上几点风险，开发商的合法性、房屋的实际情况、合同的完整性等方面的情况，以便在购房时能够同时避免风险，避免房屋出现质量问题。
