口头协议是指在没有正式的书面文书，双方通过口头约定达成一项协议的情况。在拆迁过程中，有时业主和拆迁方因为种种原因无法签署正式协议，因此选择口头协议进行约定。但是，拆迁口头协议书并不是一种法律文书，它的效力不能与正式书面协议相提并论。具体来说，以下几点是需要注意的：
首先，拆迁口头协议书并没有来自法律层面的保障，容易出现一方背信弃义的情况。口头协议书只有双方自愿履行的约定，如果其中一方不履行，另一方并没有法律途径来强制对方履行。
其次，拆迁口头协议书的证明难度较大。因为口头协议在证明过程中缺乏明确的证据，比如签署的书面协议或相关记录。这就使得在一些争议中，难以证明口头协议的约定和具体的内容。
最后，拆迁口头协议书的约定权重较低。在法律层面上，签署了相关的书面协议才会被视为最终的约定，而口头协议只是业主与拆迁方之间的一种补充协议，而不是主合同的组成部分。因此在拆迁过程中，若有口头协议发生争议，则这些协议中的约定可能会被当作参考，但其法律效力并不高。
综上所述，拆迁口头协议虽然在实际中有一定的应用，但其效力是相对局限的。如果业主希望确保权益的话，建议与拆迁方签订正式的协议书，并尽量在书面文件中详细约定双方权利和义务，这是最安全、最稳妥的做法。
